1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
95.5万円/㎡
前年比+43.2%
八王子市
32.9万円/㎡
前年比-1.1%
グリーンパーク西八王子
東京都八王子市追分町
中央線 / 西八王子駅 徒歩11分
1987年築 / 13階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
2,090万円
27.7万円/㎡
1,154
1,778
2,402
3,026
AI査定結果
推定相場価格
2,090万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,778万円〜2,402万円
23.6万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年6月11日
グリーンパーク西八王子
1,780万円（23.6万円/㎡）/ 3階 / 75.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴41件の平均平米単価は33.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,780万円 | 23.6万円 | 3階 | 75.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/02 | 2,980万円 | 41.0万円 | 10階 | 72.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/26 | 2,280万円 | 29.8万円 | 4階 | 76.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/05 | 2,280万円 | 29.8万円 | 4階 | 76.42㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2025/05/02 | 2,280万円 | 29.8万円 | 1階 | 76.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/29 | 2,780万円 | 28.1万円 | 13階 | 98.79㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/04/26 | 2,780万円 | 28.1万円 | 13階 | 98.79㎡ | 3LDK以上 | 東 |
| 2025/04/17 | 2,980万円 | 30.2万円 | 13階 | 98.79㎡ | 3LDK以上 | 東 |
| 2025/03/30 | 2,380万円 | 31.1万円 | 4階 | 76.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/05 | 2,380万円 | 31.1万円 | 1階 | 76.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 2,490万円 | 32.6万円 | 4階 | 76.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/20 | 2,980万円 | 30.2万円 | 13階 | 98.79㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 2,778万円 | 38.3万円 | 10階 | 72.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/17 | 2,790万円 | 40.0万円 | 11階 | 69.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/03 | 3,050万円 | 42.0万円 | 10階 | 72.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/16 | 3,050万円 | 42.4万円 | 10階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/15 | 3,050万円 | 42.4万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/06 | 2,890万円 | 41.4万円 | 11階 | 69.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/26 | 2,690万円 | 35.2万円 | 4階 | 76.42㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/23 | 3,790万円 | 52.2万円 | 10階 | 72.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/15 | 2,799万円 | 38.6万円 | 10階 | 72.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/26 | 2,799万円 | 38.9万円 | 10階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/07 | 2,899万円 | 39.9万円 | 10階 | 72.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/27 | 2,280万円 | 29.8万円 | 4階 | 76.42㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/15 | 2,899万円 | 40.3万円 | 10階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/04 | 2,980万円 | 41.4万円 | 10階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 2,480万円 | 32.5万円 | 4階 | 76.42㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/19 | 3,080万円 | 42.4万円 | 10階 | 72.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 2,680万円 | 35.1万円 | 4階 | 76.42㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/20 | 3,180万円 | 43.8万円 | 10階 | 72.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/04 | 3,180万円 | 44.2万円 | 10階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/03 | 2,700万円 | 36.2万円 | 8階 | 74.58㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/06/11 | 2,180万円 | 30.0万円 | 10階 | 72.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/02/04 | 1,980万円 | 27.3万円 | 3階 | 72.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/10/26 | 2,380万円 | 28.1万円 | 7階 | 84.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/25 | 2,480万円 | 29.3万円 | 7階 | 84.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/03 | 1,780万円 | 21.1万円 | 7階 | 84.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/10/20 | 2,590万円 | 35.7万円 | 9階 | 72.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/05/24 | 1,580万円 | 21.8万円 | 9階 | 72.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/04/29 | 1,200万円 | 16.5万円 | 1階 | 72.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/11/09 | 1,480万円 | 20.4万円 | 1階 | 72.59㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は29.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | グリーンパーク西八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅11分 | 1,780万円 | 23.6万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 1987年 | 66戸 | SRC |
| 2024/09/07 | アクセス・サバーブ八王子 八王子市八木町 | 西八王子駅11分 | 1,590万円 | 25.5万円 | 62.26㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/28 | ライオンズプラザ西八王子 八王子市千人町一丁目 | 西八王子駅6分 | 2,980万円 | 33.8万円 | 88.14㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 105戸 | SRC |
| 2024/06/22 | ルネ八王子 八王子市八幡町 | 八王子駅17分 | 2,000万円 | 28.2万円 | 70.9㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 1987年 | 51戸 | SRC |
| 2025/04/16 | パレ・ドール西八王子 八王子市台町四丁目 | 西八王子駅3分 | 2,100万円 | 27.5万円 | 76.26㎡ | 2SDK | 6階 / 12階建 | - | 1987年 | 56戸 | SRC |
| 2024/06/30 | ライオンズマンション西八王子駅前 八王子市散田町三丁目 | 西八王子駅2分 | 2,490万円 | 29.6万円 | 84.16㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 北西 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2023/08/25 | グリーンパーク八王子本町 八王子市本町 | 八王子駅14分 | 2,180万円 | 31.3万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/09 | 日興パレグランデ八王子 八王子市中野上町一丁目 | 八王子駅24分 | 2,480万円 | 33.2万円 | 74.79㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 84戸 | RC |
| 2025/01/20 | 西八王子パーク・ホームズ 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅10分 | 2,980万円 | 33.9万円 | 87.87㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2024/01/27 | 八王子富士森公園パーク・ホームズ 八王子市台町一丁目 | 八王子駅18分 | 2,290万円 | 31.5万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2022/05/17 | 藤和八王子コープ 八王子市寺町 | 八王子駅5分 | 1,380万円 | 19.7万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2023/06/14 | サンイースト南旺 八王子市叶谷町 | 八王子駅分 | 1,390万円 | 23.9万円 | 58.27㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/04 | 朝日プラザ八王子暁町 八王子市暁町二丁目 | 八王子駅25分 | 2,340万円 | 30.8万円 | 75.89㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2022/01/31 | コスモ八王子並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅13分 | 2,380万円 | 28.3万円 | 84㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2021/03/21 | パールツリー新町 八王子市新町 | 京王八王子駅3分 | 2,080万円 | 34.5万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 19戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 南八王子ヒミコマンション 八王子市小比企町 | 山田駅2分 | 1,680万円 | 18.4万円 | 91.5㎡ | 5LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/06 | 八王子パーク・ファミリア 八王子市子安町三丁目 | 八王子駅7分 | 2,390万円 | 34.1万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/09 | 秀和第1八王子レジデンス 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅2分 | 2,380万円 | 32.2万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 106戸 | SRC |
| 2022/05/28 | 秀和第2八王子レジデンス 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅2分 | 2,380万円 | 33.6万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 79戸 | SRC |
| 2024/03/11 | メイゾン欅 八王子市散田町五丁目 | めじろ台駅15分 | 1,980万円 | 21.6万円 | 91.68㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 39戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.2%上昇、八王子市では1.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は八王子市の平均と比較して28.3%割安です。